Azaleastraat 18

Omschrijving

Aan een fijne en rustige woonstraat in Steenderen ligt deze ruime gezinswoning met oprit, garage en tuin. De woning is gebouwd in 1980 en is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd. De 9 zonnepanelen en de airco zijn in 2023 geplaatst en dit zorgt er mede voor dat de woning een gunstig energielabel C heeft.

De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de vloer ligt een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en deze is op de gehele begane grond door gelegd. Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken met serre. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat. De serre heeft een schuifpui en separate loopdeur naar de achtertuin. Er is een doorgang naar de garage. Boven de garage bevindt zich een bergzolder. Deze is via een vlizotrap te bereiken.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2022 voorzien van nieuw HR++ glas. De badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, ligbad en een toilet. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer en een ruime zolder met mogelijkheden voor een 5e (slaap)kamer. Op de zolder staat de CV ketel (2021) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Er is een terrasoverkapping geplaatst waardoor er ook altijd een plekje in de schaduw is. Parkeren kan op de ruime oprit waar plek is voor 2 auto's. In de straat zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. De centrumvoorzieningen van Steenderen met o.a. een supermarkt, horecagelegenheden en huisarts zijn op korte afstand gelegen. Ook het kleine stadje Bronkhorst is letterlijk om de hoek. Er is een busverbinding met de steden Doetinchem en Zutphen maar voor de basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Naast de eerder genoemde voorzieningen heeft het dorp een fraai openluchtzwembad, een basisschool en diverse verenigingen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer, uitgebouwde leefkeuken diverse inbouwapparatuur en aangebouwde serre, garage met bergzolder
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad
2e verdieping: Overloop, slaapkamer, zolderberging met opstelling C.V. ketel en aansluiting witgoedapparatuur

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 137 m²
- Perceeloppervlakte 248 m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- 9 zonnepanelen (2023)
- Gelegen aan een rustige en fijne woonstraat

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.912,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 248 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (8.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenderen Sectie O Perceelnummer 1886 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties