Sint Janstraat 28

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid voor een praktijk, salon, atelier of kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 273 m². De woning heeft een energielabel D en ligt op een perceel eigen grond van 590 m².

In het verleden is de locatie in gebruik geweest als garagebedrijf met showroom. De bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt en de garage is gesloopt. Hier is een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd. De bestemming van het pand is gewijzigd naar ''Wonen''.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de kelder, woonkamer en keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een sfeervolle gaskachel. Achter de keuken is een hal met een dubbele achteringang. Hier bevindt zich tevens het toilet en een aparte wasruimte

De rechterhelft van de woning bestaat uit een ruime praktijkruimte met eigen ingang. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt mogelijkheden voor een kapsalon, praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Er is een eigen toilet en de ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht.

Op de eerste verdieping zijn 5 ruime slaapkamers, een badkamer met elektrische vloerverwarming en voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Een van de slaapkamers heeft een trapopgang naar de zolderverdieping en een eigen keukenblok. Een groot deel van de ramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop is er tevens een trapopgang naar de tweede verdieping waar een overloop en een 6e slaapkamer is.

Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats en een terrasoverkapping. Het terrein aan de voorzijde kan naar eigen wens worden ingericht met bijvoorbeeld een voortuin of parkeerplaatsen voor een eventueel toekomstige praktijk of salon.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toegang tot kelder, woonkamer, eetkamer, keuken, hal, toilet, hal, wasruimte, praktijkruimte
1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 met keukenblok en trapopgang, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad
2e verdieping: Overloop, 6e slaapkamer. Zolderverdieping bereikbaar via slaapkamer
Gaskachels kunnen worden overgenomen

Bijzonderheden:
- 273 m² woonoppervlakte
- 590 m² perceeloppervlakte
- Energielabel D
- Mogelijkheid om een praktijk, salon of kantoor aan huis te beginnen
- 6 slaapkamers
- Bouwtechnisch rapport aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.534,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 590 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1044 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (6.18 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie H Perceelnummer 2925 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie H Perceelnummer 2924 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie H Perceelnummer 2991 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties