Oude Varsselseweg 5

Omschrijving

Prachtig gelegen geschakelde woonboerderij ''de Haar'' in het buitengebied van Hengelo (Gld). De woonboerderij ligt op een ruim perceel van ca. 16.200 m² en is gebouwd in 1951. In 1999 is de woning gerenoveerd. De woning heeft een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen erf. De woning heeft een energielabel B en de bestemming is recentelijk gewijzigd naar ''Wonen''. De woning wordt ook samen met nummer 5a aangeboden en biedt daardoor mogelijkheden voor dubbele bewoning.

De woonboerderij is ruim van opzet met maar liefst 219 m² woonoppervlakte en biedt mogelijkheden om een en ander naar eigen wens in te richten. De entree van van nr. 5 bevindt zich aan de linkerzijde van de boerderij. Via een ruime hal zijn diverse ruimtes in de woning te bereiken, waaronder een berging, het toilet, de badkamer met wastafel, ligbad en douche. Ook is er een extra (hobby)kamer aanwezig. Via een tweede hal is de ruime woonkamer te bereiken. In de woonkamer zijn mooie eikenhouten gebinten aanwezig en is er ruimte voor een houtkachel in de voormalige schouw. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en is geplaatst in de L-vormige opstelling. Via de hal is de kelder toegankelijk en is er een trapopgang naar de tweede verdieping. De berging aan de achterzijde heeft ook een deur naar buiten.

De ruime overloop met vaste kastenwand geeft toegang tot de 4 ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Ook is er een bergruimte en een C.V. ruimte. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken.

Deze woonboerderij is erg fraai gelegen in het buitengebied. De woning ligt aan een verkeersluwe weg en het dorp Hengelo (Gld) is op 5 minuten fietsen te bereiken. Ook landgoed 't Zand bevindt zich op 10 minuten fietsen. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De grote kavel van ca. 1,6 ha biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld paarden of hobby-vee te houden.

Indeling:
Begane grond: entree, berging, hal, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel, ligbad en douche, kamer, 2e hal met voordeur, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, hal met toegang tot kelder, trapopgang en vaste kast
1e verdieping: overloop met kastenwand, 4 slaapkamers, berging, badkamer met wastafel, toilet en douche
2e verdieping: twee zolders, afzonderlijk te bereiken

Bijzonderheden:
- De bestemming is recent gewijzigd in 'wonen'
- Woning is in 2024 opnieuw geschilderd
- Woonoppervlakte: 219m²
- Perceeloppervlakte: ca. 16.200 m² (eventueel met minder grond te koop)
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Energielabel B
- De kadastrale grenzen worden nog definitief ingemeten. Bijgevoegde kaart is een indicatie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
- Ook in zijn geheel te koop met nr. 5a.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.264,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting in 1999 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 16200 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 891 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie N Perceelnummer 483 Oppervlakte 16200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties