Entweg 35

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning in nieuwbouwwijk De Kwekerij

Ontdek deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning met oprit, garage en overkapping in de gewilde nieuwbouwwijk De Kwekerij. Gelegen aan de rand van Hengelo (Gld), biedt deze woning uit 2017 een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 263 m². De woning heeft een gunstig energielabel A. Rondom de woning is ruime parkeergelegenheid en een speeltuin op loopafstand.

Begane grond: Stap binnen in de ruime, tuingerichte woonkamer. Via dubbele deuren kom je direct in de goed onderhouden tuin. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een mooie houtlook plavuizenvloer. De halfopen keuken aan de voorzijde van het huis biedt uitzicht op het groen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een grote kast met schuifdeuren, airco (2024) en rolluiken. Deze kamer kan eenvoudig opgesplitst worden, waardoor er op de eerste verdieping 3 slaapkamers ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een Frans balkon met rolluiken. De badkamer is compleet met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping: Bereik de zolder via een vaste trap. De dakkapel met rolluiken aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De zolder biedt genoeg ruimte om slaapkamer(s) te creëren en is al voorzien van airco (2024).

Naast de woning bevindt zich de garage, te bereiken vanaf de oprit en de achtertuin. Achter de garage is een mooie overkapping met glazen schuifdeuren, perfect voor het hele jaar door. Er is een tweede terras met elektrisch zonnescherm direct achter de woning. Achterin de tuin staat een houten schuur voor al je tuingereedschap. Via het achterliggende pad bereik je gemakkelijk de openbare weg.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, kast met C.V. ketel, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad
2e verdieping: zolderverdieping met dakkapel en aansluiting wasmachine

Bijzonderheden:
- 130 m² woonoppervlakte
- 263 m² perceeloppervlakte
- Energielabel A
- Tuin op het westen
- Gelegen in populaire nieuwbouwwijk
- Oprit met garage

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.69 Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (11.3 m bij 9.66 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie K Perceelnummer 4619 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties