Het Karspel 1

Omschrijving

Let op: De verkoop van deze woning verloopt via een toewijzingsprocedure. Deze procedure is onder aan deze aanbiedingstekst te vinden.

------------

Deze ruime hoekwoning is gelegen op de hoek van het Karspel en de Ruurloseweg en ligt op een zeer royaal perceel grond van maar liefst 439 m². De locatie is gunstig nabij alle centrumvoorzieningen maar ook het buitengebied is op loopafstand gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 103 m² en is gebouwd in 1972.

Via de voordeur betreden we de woning en komen we in de hal. Hier bevindt zich het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote raampartijen is het lekker licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is tevens een bijkeuken en de toegang tot de berging.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim), een toilet en een badkamer met wastafel en douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een overloop met CV-ruimte en een ruime zolder met mogelijkheid voor 5e slaapkamer.

De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Naast de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Een tuin met potentie!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, toilet, badkamer met wastafel en douche
2e verdieping: Overloop, CV-ruimte, zolderberging

Bijzonderheden:
- 103 m² woonoppervlakte
- 439 m² perceeloppervlakte
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- Verkoop volgens toewijzingsprocedure

1. Koopstarters tot 30 jaar uit Hengelo (Gld)
2. Koopstarters tot 30 jaar met een binding met Hengelo (Gld)
3. Herstructureringskandidaten
4. Huurders van ProWonen op basis van woonduur (bepaalde voorwaarden zoals een vrijkomende woning)
5. Overige kandidaten op basis van loting

Wij vragen u een reactie te plaatsen voor 17 juni 2024 a.s. 12.00 uur.
De reactie mag worden geplaatst via www.gerritsmakelaardij.nl
Na 17 juni hoort u de uitkomst en vinden de bezichtigingen plaats.
Indien er meerdere kandidaten in dezelfde groep zijn, dan wordt er geloot.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.221,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 439 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie K Perceelnummer 4174 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gld Sectie K Perceelnummer 4301 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie K Perceelnummer 4381 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie K Perceelnummer 4839 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie K Perceelnummer 4841 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties