Kervelseweg 21

Omschrijving

Op een prachtige plek, net buiten de dorpskern van Hengelo (Gld) ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kap-woning op een diep perceel van 894 m². De ligging is aan een verkeersluwe weg. Vanuit deze heerlijke plek is het dorp makkelijk bereikbaar, maar ook voor een fraaie wandeling in het buitengebied is dit een goed vertrekpunt.

De woning is gebouwd in 1932. In 2005 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde waarbij met name de woonkamer is vergroot en een ruime slaapkamer is gecreëerd. De woning is smaakvol gemoderniseerd met behoud van het karakter en de sfeervolle uitstraling van de jaren '30. De kenmerken uit die bouwperiode zijn o.a. het mooie en gedetailleerde metselwerk, de glas-in-lood ramen en de hal met fraaie trapopgang.
De woning is na-geïsoleerd en is voorzien van label C. Het woonoppervlak van de woning is 129 m².

De entree aan de voorzijde wordt gekenmerkt door het fraaie metselwerk en de afgeronde voordeur. De hal is voorzien van een karakteristieke terrazzo vloer. De ruime lichte woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
De woonkamer heeft een rookkanaal met houtkachel (blijft achter). Vanuit de woonkamer is het op het zuiden gelegen terras bereikbaar.
De bijkeuken is voorzien van een extra aanrecht met spoelbak en de opstelling van wasmachine en droger. De achteringang is eveneens via de bijkeuken.

Op de weg naar boven kom je langs de smalle en fraaie glas-in-lood ramen in de zijgevel. De overloop is ruim en licht. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en één op de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De badkamer is groot en heeft voldoende ruimte voor een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Achter de woning staat een grote geïsoleerde garage/schuur (ca. 33 m2) met ruime bergzolder. Aan de achterzijde van de schuur is een mooi beschut overdekt terras. Het terras is gelegen op het zuiden en kijkt vrij uit over de diepe achtertuin. De tuin wordt aan de westzijde begrensd door de loods van een hoveniersbedrijf.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, toegang tot kelder, keuken, woonkamer, bijkeuken met aansluiting wasmachine, toilet
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van wastafel, douche, ligbad en toilet).
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, 2 vaste bergkasten waarvan 1 met opstelling C.V. ketel (2023).

Bijzonderheden:
* goed verzorgde en complete woning
* fraaie ligging aan de rand van het dorp
* diepe tuin op het zuiden, kavel van 894 m2
* vrij uitzicht aan de voorzijde
* woonoppervlak 129 m2
* ruime schuur/garage met zolder

Overdracht Status Verkocht Prijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.798,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 894 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bosch HR Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 610 m² (61.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie L Perceelnummer 1654 Oppervlakte 799 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie L Perceelnummer 1653 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties