Het Karspel 8

Omschrijving

Tijdens de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 5 oktober is deze woning tussen 11.00 - 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen

Ontdek deze uitgebouwde hoekwoning op gunstige locatie in Hengelo (Gld)! Deze woning is gebouwd in 1978 en later aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en ligt op een perceel eigen grond van 174 m². De afgelopen jaren is er verder verduurzaamd met o.a. spouwmuurisolatie, vloerisolatie en 10 zonnepanelen.

Op de begane grond bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de grote raampartij is voorzien van rolluiken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken en uitgebouwde bijkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming.
In de bijkeuken is er ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Ook is er extra bergruimte en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een doorgang naar een voormalige 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is in gebruik als kledingkamer maar dit kan weer terug worden gebracht naar de oorspronkelijke situatie. Op de 2e verdieping is een overloop met een 4e slaapkamer. Deze kamer is ruim en voorzien van een dakraam. De CV ketel bevindt zich in een aparte ruimte en is in 2022 geplaatst.

De achtertuin biedt veel privacy. Achter de woning is een veranda geplaatst waar het heerlijk vertoeven is. Ook is er een 2e terras achter in de tuin. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van mooie borders en een kunststof tuinhuis. Via de poort aan de achterzijde is de openbare weg te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang, meterkast, trapkast, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen kledingkamer, badkamer met dubbele wastafel en douche, separaat toilet
2e verdieping: overloop, stookruimte met C.V. opstelling (2022) en 4e slaapkamer

Bijzonderheden:
- 138 m² woonoppervlakte
- 174 m² perceeloppervlakte
- Energielabel C
- 10 zonnepanelen (2023)
- Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
- Voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie K Perceelnummer 4190 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties