Vloed 31

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Hengelo (Gld) ligt deze unieke vrijstaande woning uit het bouwjaar 1997. De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 178 m². Het perceel is 684 m² groot en vanuit de tuin is er een vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning heeft een energielabel C en heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor een levensloopbestendige woning te realiseren is.

Via de overdekte entree betreden we de woning. De ruime, lichte hal kenmerkt zich door de vide en de hoeveelheid lichtinval. In de hal bevindt zich het toilet en de ruime doorgang naar de woonkamer. De zeer ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit glas waardoor er een mooi zicht op de tuin is en er veel licht in de woonkamer valt. Via de woonkamer is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer is tevens een halfopen ruimte voor een leeshoek of te gebruiken als hobbyruimte. Op de gehele begane grond (m.u.v. berging en slaapkamer) bevindt zich vloerverwarming.

De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, een oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en een groot raam geeft zicht op de voortuin en de straat. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met de aansluiting voor de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. De voormalige garage is omgebouwd tot berging met dubbele deuren en er is een extra slaapkamer op de begane grond gecreëerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een aangrenzende kledingkamer. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een groot velux-dakraam en heeft extra bergruimte op de vliering. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche, een ligbad en vloerverwarming. Tevens is er een apart toilet op de bovenverdieping.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en geeft een prachtig uitzicht over achterliggende weilanden. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en er is een terrasoverkapping en een berging aanwezig. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een wandelpad langs de Oosterwijkse Vloed.

Indeling:

Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer, keuken met div. inbouwapparatuur, bijkeuken, berging, slaapkamer
1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met kledingkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.
2e verdieping: bergruimte te bereiken via slaapkamer

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 178 m²
- Perceeloppervlakte: 684 m²
- Energielabel C
- Onder architectuur gebouwde woning
- Levensloopbestendig te bewonen
- Gelegen in populaire woonwijk aan de rand van Hengelo (Gld)
- Vrij uitzicht aan de achterzijde

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.651,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 684 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 692 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie F Perceelnummer 2970 Oppervlakte 589 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie F Perceelnummer 3193 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties